‘Voldoende mogelijkheden op Groninger kantorenmarkt’

Groningse makelaar Paul Casander:

Met name op de markt voor de kleinere kantoren in Groningen gaat het momenteel goed. Er is behoorlijk veel vraag naar kantoorruimte met een oppervlakte tot circa tweehonderd vierkante meter. Vooral de binnenstad van Groningen is momenteel erg in trek bij jongere bedrijven.

Wat de overige kantorenmarkt betreft is de situatie minder rooskleurig. Door het feit dat er in Groningen de afgelopen jaren veel comfortabele kantoorpanden zijn gebouwd en verhuurd, zijn het vooral oudere kantoorpanden buiten het centrum die momenteel leeg staan.

Dat betoogt de Groningse bedrijfsmakelaar Paul Casander. Hij is mede-eigenaar van makelaardij Overduin & Casander, een aan het Zuiderpark in Groningen gevestigde bedrijfsmakelaardij. Casander wil de situatie niet mooier voorstelen dan die is. ‘Er is leegstand bij de kantoren in Groningen. Er doen getallen de ronde van tien tot twintig procent. Zelf denk ik dat tien procent realistischer is. Ik schat dat we in Groningen ongeveer tien procent van de miljoen vierkante meter leeg hebben staan. Dat is behoorlijk wat’, aldus Casander.

Deze leegstand zegt volgens hem echter niets over de situatie van de Groningse economie. ‘De laatste jaren hebben we een trek gezien van Groningse bedrijven en instellingen naar nieuwe kantoren. Zo heeft bijvoorbeeld Geové Menzis 20.000 vierkante meter kantoorruimte betrokken nabij de Euroborg. Daardoor zijn er in Groningen heel wat kantoren leeg komen te staan.’

Wie naar Groningen wil komen om er een bedrijf te vestigen heeft momenteel in elk geval een ruime keuze. Niet alleen staan er veel (oudere en dus goedkopere) kantoren leeg, er zijn ook fonkelnieuwe kantoren in aanbouw, naast het nieuwe stadion van FC Groningen.
In z’n algemeenheid zegt Casander dat het wonen in werken in Groningen veel voordelen heeft, boven de Randstad. ‘Maar ook hier wil ik de zaken niet mooier voorstellen dan ze zijn. We hebben hier van alles, zijn prima bereikbaar en hebben weinig files. Maar nieuw personeel is soms wat lastig omdat velen na hun studie naar de Randstad trekken’, stelt de makelaar nuchter vast. Maar de komst van nieuwe bedrijven vanuit de Randstad zou in elk geval kunnen helpen om ook dat tij te keren.