‘Wij laten bedrijfspanden groeien’

Wie passende bedrijfsruimte zoekt zal bij TCN SIG Real Estate bijna nooit vergeefs aankloppen. Menig bedrijf in Groningen vond onderdak dankzij tussenkomst van de huisvester. Dat is volgens directeur Wiering vooral te danken aan een flexibele opstelling van SIG. ‘Een bedrijf dat via ons huisvesting regelt hoeft pas drie maand voor het betrekken van het pand te beslissen of men de ruimte koopt of huurt. Wij bieden namelijk beide opties aan. Voor bedrijven is dat een uitkomst. Velen zeggen bijvoorbeeld wel te willen kopen, maar weten niet zeker of ze dat financieel rond krijgen. Wij bieden ze de ruimte om daar nog even goed over na te denken.’

Maar er zijn meer aantrekkelijke factoren die bedrijven de weg naar Groningen wijzen. TCN SIG kiest altijd voor een duidelijk conceptuele benaderingen in bedrijfshuisvesting. Het bedrijf probeert kortom uit te blinken in een aantal sterke sectoren als ICT, Science en Media.

Voorbeelden? Wiering heeft ze genoeg. ‘Het Zernike Science Park, waar bedrijven gebruik maken van de nabijheid van universiteit en hogeschool. Er komen daar dagelijks dertigduizend studenten. Die zijn gewild. Voor het verrichten van onderzoek ten behoeve van deze bedrijven, maar ook voor bijvoorbeeld callcenter-werk. Een ander thema is het ‘Fresh and Food’ centrum waar bedrijven op het gebied van handel en verwerking van voedselproducten bij elkaar zitten.’

Het nieuwste paradepaardje van TCN SIG Real Estate is de Mediacentrale in het zuiden van Groningen, pal naast het nieuwe stadion van FC Groningen. Op deze locatie komt alles waar de bedrijfshuisvester voor staat bij elkaar. Ten eerste: een thema, namelijk ‘media’ in de breedste zin van het woord. Daarnaast worden bedrijven bij elkaar gebracht die elkaar kunnen aanvullen. In de centrale vonden onder meer de lokale omroep RTV Noord, ICT-bedrijven en een ontwerpbureau onderdak. ‘En wat belangrijk is, wij laten een pand niet los als het afgebouwd is’, benadrukt Wiering. ‘Als een gebouw klaar is, begint het voor ons pas. Dat komt omdat we ontwikkelaar én belegger tegelijk zijn en dat is tamelijk uniek in Nederland. Nadat een pand klaar is zie je ontwikkelaars vaak vertrekken. Wij blijven er altijd nog minstens een paar jaar inzitten. We laten zo’n pand groeien, tot het volle wasdom komen.’

De Groninger kantoormarkt staat er al met al lang niet slecht voor. Wiering: ‘Landelijk is kantorenmarkt beroerd. Er is ontzettend veel leegstand. Dat is hier ook wel het geval, maar in mindere mate. Er is voldoende ruimte voor ondernemers die een goed kantoor zoeken. Wiering verwacht echter binnen een aantal jaren een aanmerkelijke boost voor de Groninger kantorenmarkt. ‘Als de baanverlenging op Groningen Airport Eelde gerealiseerd wordt willen nog veel meer bedrijven zich hier vestigen. Wij hebben daar al intentieverklaringen over afgesloten met ondernemingen.’